Obiekt noclegowy, ul. Kościuszki

Kościuszki, Lądek-Zdrój, dolnośląskie

4 799 999 zł
1 219 m²
3 937,65 zł/m²

Zdjęcie

Magda Chabraszew...

Skontaktuj się

Obiekt noclegowy, ul. Kościuszki

Kościuszki, Lądek-Zdrój, dolnośląskie

zaktualizowane:
19 maja 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 799 999 zł

1 219 m²

3 937,65 zł/m²

Obiekt noclegowy, ul. Kościuszki

Zaktualizowane: 19 maja 2026

4 799 999 zł 1 219 m² 3 937,65 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
20

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 799 999 zł (3 937,65 zł/m²)
Rynek: wtórny

Charakterystyka lokalu: 1 219 m², 20 pomieszczeń
przeznaczenie noclegowe
Rozkład lokalu: piętro 3, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1855

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: MK BROKERS & INVEST, zaktualizowane: 19.05.2026
numer ogłoszenia: 739766

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Lądek-Zdrój, kłodzki, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat Willa Elysium, położony w Lądku-Zdroju - jednej z najstarszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
To obiekt z historią i wypracowanym charakterem, który od lat przyciąga gości szukających klimatycznych miejsc z wyraźną tożsamością.

O obiekcie:
Budynek z 1855 roku, utrzymany w spójnym stylu, z zachowanym klimatem pensjonatu z duszą.
Wnętrza wyposażone w antyki i unikalne elementy, co przekłada się na rozpoznawalność i powracających gości.
Każdy pokój ma indywidualny charakter, a całość tworzy wyróżniający się na rynku produkt - inny niż standardowe obiekty noclegowe.

Podstawowe dane:
- powierzchnia budynku: 1219 m²
- działka: 1562 m²
- 20 pokoi
- ok. 50 miejsc noclegowych
- restauracja z pełnym zapleczem
- osobne wejście do restauracji (możliwość obsługi gości z zewnątrz)
- parking na ok. 20 samochodów
- ogród przy budynku

Działający biznes:
- obiekt funkcjonuje przez cały rok i utrzymuje wysokie obłożenie:
- pełne obłożenie w sezonach (lato, zima)
- duże zainteresowanie również poza sezonem
- regularne zapytania od grup zorganizowanych

Skala zainteresowania pozwala selekcjonować rezerwacje, co pokazuje potencjał do dalszego zwiększania przychodów przy odpowiednim rozwinięciu oferty.

Możliwości rozwoju:

- większe wykorzystanie restauracji (również dla gości z zewnątrz)
- rozwinięcie pobytów tematycznych i grupowych
- organizacja warsztatów, wydarzeń, spotkań
- stworzenie kameralnej strefy wellness / spa na miejscu
- dalsze rozwijanie formuły obiektu butikowego

Obiekt ma już wypracowany klimat i bazę klientów - rozwój może opierać się na tym, co już działa.

Stan techniczny:
- bardzo dobry stan, bieżące remonty
- dach odnowiony ok. 2 lata temu
- okna PCV
- ogrzewanie: C.O. + gaz
- brak nadzoru konserwatora zabytków

Lądek-Zdrój to uzdrowisko z całorocznym ruchem:
- rozwinięta infrastruktura lecznicza
- goście przyjeżdżający na pobyty zdrowotne
- bliskość gór i terenów zielonych

Dodatkowo goście obiektu korzystają z zabiegów w pobliskich ośrodkach, co naturalnie wpisuje się w profil miejsca.

Podsumowanie:

Willa Elysium to działający pensjonat z wyraźnym charakterem i stałym zainteresowaniem gości.
Dla inwestora oznacza to gotowy biznes z możliwością dalszego rozwoju w oparciu o istniejącą markę, klimat i lokalizację.

Agent

Magda Chabraszewska

501 286...

501 286 798

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magda Chabraszewska

501 286...

501 286 798

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Magda Chabraszewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Magda Chabraszewska

501 286...

501 286 798

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości