Dom z funkcją usługową | 449 m² | działka 1 553 m²
Na sprzedaż dom mieszkalno-usługowy w jednej z najbardziej urokliwych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska Lądku-Zdroju. Obiekt o powierzchni użytkowej 449 m² mieści 12 pokoi gościnnych z łazienkami, a także część gospodarczą: saunę, kuchnię, jadalnię, barek oraz narciarnię.
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako obiekt noclegowy typu pensjonat z gotowym wyposażeniem i możliwością natychmiastowego przejęcia działalności.

Na sprzedaż z kompletnym wyposażeniem.

IDEALNE DLA:
osób szukających gotowego biznesu turystycznego,
inwestorów planujących rozbudowę (działka ze skarpą i przestrzenią do zagospodarowania),
rodzin chcących prowadzić dom z wynajmem pokoi (narciarze, rowerzyści, kuracjusze, coworking, butikowy hostel).

LOKALIZACJA I DZIAŁKA:
Dom położony w spokojnej dzielnicy willowej Lądka-Zdroju (ul. Kopernika, Stary Zdrój), w strefie pośredniej między centrum a częścią uzdrowiskową. Działka o powierzchni 1 553 m²: część płaska z możliwością urządzenia parkingu, pozostała część to teren pochyły z murem oporowym i potencjałem zagospodarowania.
Dojazd drogą asfaltową i brukowaną, media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja).

STAN TECHNICZNY:
Budynek po remoncie generalnym (2010), gotowy do użytkowania.
3 kondygnacje + poddasze
Instalacje: wod.-kan., elektryczna, gazowa, centralne ogrzewanie gazowe
Dach: blachodachówka (prace konserwacyjne 2025 r.), docieplenie ścian styropianem
Okna PCV, posadzki: panele i terakota

UKŁAD I FUNCKJE:
12 pokoi z łazienkami (pełne umeblowanie)
wyposażona kuchnia
sala konsumpcyjno-bankietowa
wiele pomieszczeń gospodarczych, z przeznaczeniem np: narciarnie, pomieszczenia serwisowe, magazynowe
tarasy i balkony dla każdego pokoju

Lądek-Zdrój miejsce z duszą
Uzdrowiskowy charakter miasta, czyste powietrze i górskie krajobrazy Gór Złotych i Bialskich tworzą wyjątkowe warunki do życia i prowadzenia działalności turystycznej. W rzece Białej Lądeckiej pływają pstrągi, a mikroklimat sprzyja wypoczynkowi przez cały rok.

CENA: 2 700 000 zł
Wartość nieruchomości została oszacowana w odniesieniu do stanu i potencjału inwestycyjnego. Dla zdecydowanych nabywców możliwe elastyczne warunki zapraszamy do kontaktu.

Powierzchnia użytkowa: 449,3 m²
Działka: 1 553 m²
Rok budowy: 2001 / modernizacja: 2010/ prace serwisowe wiosna 2025