Na sprzedaż pensjonat / ośrodek wypoczynkowy w Lądku-Zdroju 920 m² | 24 pokoje | zaplecze gastronomiczne | wyjątkowa lokalizacja
Na sprzedaż duży pensjonat położony w Lądku-Zdroju, jednej z najbardziej znanych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Obiekt znajduje się na zboczu Góry Dzielca, będąc jednym z najwyżej położonych pensjonatów w mieście. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących ciszę, górskie krajobrazy oraz bezpośredni dostęp do natury.
Z terenu nieruchomości można od razu wejść na górskie szlaki turystyczne. Okolica zachwyca pięknymi widokami, lasami i spokojem, dzięki czemu od lat przyciąga turystów, grupy zorganizowane oraz seniorów na wypoczynek.
Obiekt od wielu lat funkcjonuje jako pensjonat i przynosi dochód. Głównym partnerem są organizatorzy obozów sportowych i wycieczki zorganizowane, co potwierdza potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Najważniejsze atuty
Instalacja solarna,- powierzchnia budynku ok. 920 m²,
- 24 pokoje,
- gotowy obiekt do prowadzenia działalności,
- zaplecze gastronomiczne odebrane przez Sanepid,
- stołówka oraz świetlica,
- liczne pomieszczenia gastronomiczne i magazynowe,
- nowe okna PCV,
- nowe drzwi,
- instalacja elektryczna wykonana z miedzi,
- częściowo wymienione instalacje,
- grzejniki żeliwne oraz stalowe,
- 6 balkonów,
- duży taras z widokiem na góry,
- boisko do siatkówki,
- miejsce na ognisko,
- działka o powierzchni 9,5 ara oraz działka o powierzchni 11 arów.

Budynek
Obiekt oferuje około 920 m² powierzchni użytkowej i 24 pokoje, co pozwala na obsługę większych grup zorganizowanych oraz gości indywidualnych.
Dużym atutem jest kompletne zaplecze gastronomiczne wraz ze stołówką i świetlicą. Obiekt posiada odbiór Sanepidu, dzięki czemu może być dalej wykorzystywany do prowadzenia działalności gastronomicznej i noclegowej.
Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala również na przystosowanie budynku pod dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, hotel pracowniczy, centrum szkoleniowe lub obiekt wypoczynkowy.
Stan techniczny
Budynek był sukcesywnie modernizowany.
Wykonano między innymi:- wymianę okien na PCV,
- wymianę drzwi,
- nową instalację elektryczną z miedzi,
- częściową modernizację instalacji.

Obecnie ogrzewanie zapewnia centralny piec na drewno. Gaz został doprowadzony do kotłowni, co umożliwia łatwe podłączenie kotła gazowego według potrzeb nowego właściciela.
Działka
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 9,5 ara.
Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 11 arów.
Na terenie znajduje się boisko do siatkówki, miejsce na ognisko oraz przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Lokalizacja
Lądek-Zdrój od lat należy do najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Turyści odwiedzają go przez cały rok, korzystając z licznych szlaków pieszych i rowerowych, uzdrowisk, atrakcji turystycznych oraz pobliskich stoków narciarskich.
Pensjonat usytuowany jest na zboczu Góry Dzielca, w jednej z najwyżej położonych części miasta. Bezpośrednio przy nieruchomości rozpoczynają się górskie szlaki, a z tarasu i balkonów rozciągają się piękne widoki na okoliczne góry i lasy.
To lokalizacja idealna zarówno dla turystyki rodzinnej, grupowej, jak i pobytów rehabilitacyjnych czy wypoczynkowych.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:- inwestora szukającego dużego obiektu z potencjałem,
- firmy organizującej kolonie i obozy,
- przedsiębiorcy prowadzącego działalność hotelową,
- operatora domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjnego,
- osób planujących stworzenie centrum szkoleniowego, retreatowego lub wypoczynkowego.

Podstawowe informacje
Lokalizacja: Lądek-Zdrój, Dolny Śląsk
Powierzchnia budynku: ok. 920 m²
Powierzchnia działki: 9,5 ara + 11 arów
Liczba pokoi: 24
Okna: PCV
Drzwi: nowe
Instalacja elektryczna: miedziana
Ogrzewanie: centralne (piec na drewno), gaz doprowadzony do kotłowni
Balkony: 6
Taras: duży
Zaplecze gastronomiczne: tak (odbiór Sanepidu)
Stołówka: tak
Świetlica: tak
Boisko do siatkówki: tak
Miejsce na ognisko: tak