Na sprzedaż działający pensjonat / dom wczasowy położony w Lądku-Zdroju - jednej z najbardziej znanych i najstarszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego obiektu noclegowego, inwestycji turystycznej albo miejsca, w którym można połączyć spokojne życie w górach z prowadzeniem własnego biznesu.
Nieruchomość ma ok. 554 m² powierzchni, znajduje się na działce 1128 m² i cały czas funkcjonuje jako pensjonat.
Bardzo ważna informacja: obiekt nie został dotknięty przez powódź. W czasie zagrożenia był bezpieczny i dawał schronienie innym mieszkańcom.
Najważniejsze atuty- działający pensjonat / dom wczasowy,
- 10 pokoi dla gości z prywatnymi łazienkami,
- apartament właścicieli ok. 70 m² z osobnym wejściem od tyłu budynku,
- każdy pokój posiada wyjście na balkon,
- piękne widoki z balkonów,
- świeży parking wykonany około 2 lata temu,
- liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości,
- ogrzewanie gazowe z dwóch pieców,
- ciepła woda z pieca gazowego, bojlera,
- media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz,
- internet, telefon i telewizja kablowa,
- monitoring i alarm,
- dobra lokalizacja w miejscowości uzdrowiskowej, przy Parku Zdrojowym i Pijalni Wojciech,
- obiekt nadal działa i może być dalej prowadzony jako pensjonat, lub nadaje się pod inną działalność.

Budynek
Obiekt został wybudowany w 1992 roku. Ma około 554 m² powierzchni i składa się z trzech kondygnacji. Początkowo był tu Dom Pracy Twórczej - Politechniki Warszawskiej.
W budynku znajduje się łącznie 18 pokoi, w tym 10 pokoi przeznaczonych dla gości, każdy z własną łazienką. To gotowa baza noclegowa, która pozwala kontynuować działalność pensjonatową bez konieczności tworzenia układu od podstaw.
Dla właścicieli przygotowany jest osobny apartament o powierzchni około 70 m², z wejściem od tyłu budynku. To duży atut dla osób, które chcą mieszkać na miejscu i jednocześnie prowadzić obiekt.
Budynek jest w stanie do drobnego odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dopasowania standardu do własnej koncepcji.
Działka i parking
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1128 m². Działka ma kształt prostokąta i jest lekko nachylona.
Na terenie znajduje się dużo miejsc parkingowych dla gości. Parking został wykonany około 2 lata temu, dzięki czemu jest świeży i wygodny w codziennym użytkowaniu.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.
Media i ogrzewanie
Budynek jest podłączony do miejskiej wody i miejskiej kanalizacji. Dostępny jest również prąd oraz gaz.
Ogrzewanie zapewniają dwa piece gazowe, co ułatwia obsługę obiektu. Ciepła woda pochodzi z pieca gazowego, bojlera.
Dodatkowo nieruchomość posiada internet, sieć telefoniczną, telewizję kablową, alarm oraz monitoring.
Lokalizacja
Lądek-Zdrój to miejscowość uzdrowiskowa z dużym potencjałem turystycznym. Region przyciąga osoby szukające wypoczynku, leczenia uzdrowiskowego, kontaktu z naturą, górskich tras, wycieczek rowerowych oraz sportów zimowych ( Lądek Zdrój posiada 4 wyciągi narciarskie, 9 km dalej jest Czarna Góra, która słynie w regionie ze stoków, oraz inne stoki. )
W okolicy dostępne są między innymi:
uzdrowiska, baseny termalne, szlaki turystyczne, lasy, góry, rzeka, park, restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia lekarska, obiekty sportowe oraz punkty usługowe.
To dobra lokalizacja pod dalsze prowadzenie pensjonatu, domu wczasowego, kameralnego ośrodka wypoczynkowego, domu opieki, przychodnia lub obiektu pod najem krótkoterminowy.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:- osób, które chcą prowadzić pensjonat lub dom wczasowy,
- inwestora szukającego obiektu noclegowego w miejscowości uzdrowiskowej,
- rodziny, która chce połączyć życie w spokojnym miejscu z prowadzeniem biznesu,
- osób z większego miasta, które chcą przenieść się bliżej natury,
- przedsiębiorcy szukającego miejsca pod pobyty wypoczynkowe, warsztaty, retreaty lub najem krótkoterminowy.

Podstawowe informacje
Lokalizacja: Lądek-Zdrój, Dolny Śląsk
Rodzaj obiektu: pensjonat / dom wczasowy / obiekt wypoczynkowy
Powierzchnia budynku: ok. 554 m²
Powierzchnia działki: 1128 m²
Cena: 2 800 000 zł
Cena za m²: ok. 5054 zł/m²
Rok budowy: 1992
Liczba kondygnacji: 3
Liczba pokoi: 18
Liczba łazienek: 14
Liczba oddzielnych toalet: 14
Parking: tak, liczne miejsca naziemne
Dach: blacha
Okna: PCV
Stan budynku: do drobnego odświeżenia
Ogrzewanie: gazowe
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, internet, telefon, TV kablowa
Ważna informacja
Nieruchomość nie została dotknięta przez powódź. W czasie zagrożenia była bezpieczna i służyła jako schronienie dla innych mieszkańców.
To istotna informacja dla osób analizujących zakup nieruchomości w tej części regionu.
Cena
2 800 000 zł
Zapraszam do kontaktu i rozmowy o tej nieruchomości.